ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ В СФЕРЕ ЖКХ

На сегодняшний день взыскание задолженностей в сфере ЖКХ является самой актуальной проблемой для управляющих компаний на всей территории Российской Федерации.
    Пункт 2 статьи 153 ЖК РФ определяет, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

  • нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
  • арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
  • нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
  • члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
  • собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
  • лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно статье 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В разделе VII ЖК РФ урегулированы вопросы, связанные с размером платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядком внесения платы за жилье и коммунальные услуги, расходами собственников помещений в многоквартирном доме, со структурой платежей и др.

Несвоевременное поступление платежей за коммунальные услуги от жильцов влекут за собой проблемы для управляющих организации: невозможность выполнить свои обязательства перед поставщиками воды, электроэнергии, тепла, а также подрядчиками, которые обслуживают многоквартирный дом. В результате, для обеспечения полноты поступления оплаты за ЖКХ управляющие организации вынуждены немало времени уделять работе по взысканию задолженности за коммунальные услуги.

Для того, чтобы достигнуть максимальных результатов по взысканию задолженности в сфере ЖКХ лучше всего обратиться за помощью профессиональных юристов Юридической группы "АК-Консалт". Мы предлагаем комплексные услуги по взысканию задолженности по коммунальным платежам, включающие в себя досудебную работу с неплательщиком, представление интересов в судебном разбирательстве, ведение исполнительного производства.

 

Юридическая консультация, юридические услуги, адвокат, арбитраж, юридическое сопровождение бизнеса, консультация юриста, консультация адвоката, юридическая помощь